STILVOLL MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Margrethen vereint attraktives Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Selbständigkeit oder Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die separate Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sowie die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Aussenbereich mit Pergola. Die dargestellten Bilder dienen als Möglichkeit und wurden mithilfe von KI-Technologie digital optimiert bzw. verändert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach möglich

• zentrale Lage in St. Margrethen

• Gewerbelokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• attraktives Potenzial als Renditeobjekt

• Maisonette-Nutzung im Ober- und Dachgeschoss möglich

• Mehrgenerationenhaus ideal umsetzbar

• gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit

• Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz

• flexible Nutzung für Eigennutzer, Investoren oder Selbständige

• Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden

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Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / Badewanne / WC) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 150 m Schulen: Primarschule, 800 m Geschäfte: Coop, 220 m