Stadthaus mit 2 Wohnungen à 5½ und 2½ Zimmern in Corminboeuf

Die Villa liegt in der begehrten Gemeinde Corminboeuf, in einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe eines Grünareals, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt. Sie bietet ein aussergewöhnliches Wohnumfeld und attraktives Mietpotenzial. Sie vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

[b]Für Familien[/b] bietet Corminboeuf ein sicheres und freundliches Umfeld mit modernen Schulen, vielfältigen Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreichen Grünflächen zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.

[b]Für Investoren[/b] besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohnungen (5½ und 2½ Zimmer), die in einer stark nachgefragten Gemeinde ein solides Mietpotenzial bieten. Die strategische Lage, die aktive Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität machen sie zu einer sicheren und attraktiven Investition.

Die Gemeinde Corminboeuf zeichnet sich durch ihre Sicherheit, ihr Gemeinschaftsgefühl und ihre hohe Lebensqualität aus und ist somit ein idealer Ort zum Leben oder Investieren.

[b]Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen:[/b]

• Überdachter Parkplatz: Fr. 25 000.-
• Aussenparkplatz: Fr. 15 000.-

[b]LAGE[/b]

[b]in Gehweite[/b]

• Dorfzentrum
• Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule
• Busstation TPF
• Restaurant
• Sportzentrum
• Bäckerei
• Reitstall
• Fussball-/Tennisplatz
• Blumenladen

[b]7-8 Gehminuten entfernt[/b]

• Lebensmittelgeschäft
• Post

[b]5-7 Autominuten entfernt[/b]

• Einkaufszentren (Avry – Villars-sur-Glâne)
• Stadtzentrum Freiburg
• Autobahnanschluss A12

[b]ERDE GESCHOSS[/b]

[i]Aussenbereiche:[/i]

[b]Keller / Untergeschoss[/b]

[b]Überdachter Parkplatz[/b] mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

[b]Aussenparkplatz[/b]

[i]Wohnbereich:[/i]

[b]Eingangshalle[/b] mit vielen Wandschränken und Weinkühlschrank

[b]Untergeschoss / Garderobe[/b] mit festen Regalen

[b]Separate Toilette[/b] mit Waschbecken

[b]Schlafzimmer / Büro[/b]

[b]Küche[/b] mit Essbereich und zentraler Insel

Insel:

• Bar für 2 Personen
• Stauraum

[b]Essbereich / Wohnzimmer[/b] mit festen Regalen (Holz/Metall) und Ausgang zu den Terrassen

[b]Terrassen[/b] mit festen Stauraumschränken

[b]OBERGESCHOSS[/b]

[b]Eingangshalle[/b] mit fixen Regalen

[b]Elternschlafzimmer[/b] mit Ankleide und Badezimmer,

[b]Schlafzimmer 1[/b]mit fixen Regalen

[b]Schlafzimmer 2[/b]

[b]Geräumiges Badezimmer[/b]

[b]INFORMATIONEN / BESONDERHEITEN[/b]

[b]Monatliche Miete[/b] Das Haupthaus, die Wohnung sowie die überdachten und offenen Parkplätze sind alle zurzeit vermietet.

[b]Anmerkung[/b] Dieses Exposé ist kein Vertragsdokument. Die Angaben sind, obwohl sorgfältig geprüft, unverbindlich und unterliegen dem Vorbehalt des Verkaufs oder einer zwischenzeitlichen Änderung.