Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

SPLENDIDE CHALET RESTAURANT AVEC APPARTEMENT

Maison à vendre · Leysin · 7.5 pièces · 255 m²

Publié le 06.06.2026

749 000 CHF 2 937 CHF/m2

7.5 pièces

255 m2

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Description

Bienvenue à Leysin, où se trouve cette incroyable opportunité d'acquérir un espace gastronomique unique en son genre. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses offrant une vue magnifique, une cuisine professionnelle entièrement équipée, et deux salles à manger pleines de charme.

La partie appartement comprend 4 chambres à coucher, des combles aménageables. Situé sur un terrain de 986m², cet espace peut être transformé en résidence privée si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier passion pour la gastronomie et investissement immobilier. 5 places de parking complètent ce bien.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

Possibilité de changer l'affectation en résidentiel uniquement

Partie restaurant: 135m2

2 grandes terrasses avec vue splendide et dégagée

Cuisine professionnelle, espace réfrigéré et espace de stockage

1ère salle à manger avec beaucoup de cachet et comptoir/bar

2ème salle à manger/salon/bar donnant sur terrasse

Partie appartement: 120m2

4 chambres à coucher

Combles aménageables

5 places de parking, grands espaces de stockage

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Plus détails Situation: A la sortie de Leysin proche des espaces de randonnées Etat du bâtiment: Nécessite quelques rénovations

Salles de bain: 1 (2 x WC /l Lavabo, 1 x WC / douche / lavabo) Système de chauffage: chauffage à bois Transport publics: train, 1.3 km Ecole: école primaire, 7.7 km Commerces: Coop, 3 km