Splendide Appartement de 128.0 m² - Grands extérieurs - Résidence récente et sécurisée - Face à la Seine - Au pied du Tramway

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante :

• à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine.

• à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit.

Les + du bien :

• Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine
• Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements
• Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente

À noter :

• Taxe foncière : 2000€ / an
• Charges courantes mensuelles : 273€
• Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir
• Le bien est soumis au statut de copropriété
• 50 lots .
• Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000
• Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000
• Tout à l'égout
• Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (k Wh EP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : Numéro de téléphone masqué € / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse.

Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° Numéro de téléphone masqué (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL Numéro de téléphone masqué