Splendida casa bifamiliare con giardino e parcheggi

Splendida casa bifamiliare di recente costruzione, situata in una zona residenziale molto tranquilla, caratterizzata

da un soleggiamento privilegiato durante tutto l’arco dell’anno.

La proprietà vanta una superficie generosa con locali ampi e luminosi. L’isolamento termico di alto livello, grazie al

cappotto di qualità superiore e ai tripli vetri, assicura un’efficienza energetica ottimale e spese di gestione molto

contenute.

Appartamento padronale: un ampio atrio d’ingresso conduce all’elegante zona giorno open space, che comprende

un salone con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna super accessoriata con affaccio sul grande

portico e sul giardino. Questo piano dispone inoltre di due locali versatili, ideali come studio o zona ospiti, un

bagno completo con doccia, una pratica dispensa con lavanderia annessa e cantina vini climatizzata.

Una scala interna collega la zona notte, dove si trova una camera master con cabina armadio e un grande bagno

privato con vasca, doccia e doppio lavabo. Completa il piano notte una seconda camera matrimoniale e grazie allo spazio

degli ambienti si potrebbe realizzare un ulteriore bagno.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un’oasi di relax con alberi di varie specie, ulivo, limone, melograno,

banano, magnolia, ecc..

Inoltre, l’area benessere dotata di jacuzzi, la zona barbecue e uno spazio dedicato al giardinaggio e orto, sono tutti

angoli per chi ama la vita all’aperto.

Non manca naturalmente l’area parcheggio con 5 comodi posti auto e viale di accesso alle due abitazioni.

La casa è accessibile anche dal giardino, garantendo praticità e comodità. Sono presenti inoltre un locale tecnico, il

deposito per gli attrezzi da giardino e ulteriori cantine.

Appartamento a reddito: con ingresso indipendente, questo appartamento è attualmente affittato, generando

un interessante reddito annuale. Comprende l’atrio di ingresso, salone e cucina open space, la camera principale

con zona armadi e bagno en suite, una seconda camera e bagno di servizio, il tutto con tetto a vista. La zona giorno è affacciata sulla bella

terrazza e sul giardino privato.

Grazie alla meticolosa cura dei proprietari, l’immobile si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione

ideale per una grande famiglia o per chi ama ospitare amici, grazie agli spazi generosi e ben distribuiti.

Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con eccellenti caratteristiche abitative e un rendimento annuale garantito.

Residenza primaria, con possibilità di affittare il secondo appartamento anche come casa vacanze.

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Prächtiges, neu erbautes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung

Die Immobilie bietet eine großzu¨gige Wohnfläche mit hellen, weitläufigen Räumen. Dank hochwertiger Wärmedämmung,

erstklassiger Fassadenisolierung und dreifach verglaster Fenster ist eine optimale Energieeffizienz gewährleistet, was

niedrige Betriebskosten mit sich bringt.

Master-Wohnung: ein großzu¨giger Eingangsbereich fu¨hrt in den eleganten offenen Wohnbereich, bestehend aus einem

Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Ku¨che mit Zugang zur großen

Veranda und zum Garten. Dieses Stockwerk verfu¨gt zudem u¨ber zwei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Bu¨ro oder

Gästezimmer –, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Speisekammer mit angrenzender Waschku¨che

sowie einen Keller.

Eine Innentreppe fu¨hrt in den Schlafbereich, in dem sich ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken befinden. Ergänzt wird das Stockwerk durch

ein zweites großes Schlafzimmer; aufgrund der großzu¨gigen Raumaufteilung könnte hier ein weiteres Badezimmer realisiert

werden.

Der gepflegte Garten bietet eine wahre Wohlfu¨hloase mit verschiedenen Baumarten wie Olivenbaum, Zitrone, Granatapfel,

Banane, Magnolie und mehr.

Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Grillzone sowie einen Bereich fu¨r Gartenarbeit und Gemu¨seanbau,

perfekt fu¨r alle, die das Leben im Freien lieben.

Ein komfortabler Parkplatz mit fu¨nf Stellplätzen sowie eine Zufahrt zu beiden Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Des Weiteren stehen ein

Technikraum, ein Geräteschuppen und weitere Kellerräume zur Verfu¨gung.

Wohnung zur Vermietung: diese Wohnung mit separatem Eingang ist derzeit vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.

Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Ku¨chenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit

Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Gästebad. Der Wohnbereich öffnet sich

zu einer schönen Terrasse und dem privaten Garten.

Dank der sorgfältigen Pflege der Eigentu¨mer befindet sich die Immobilie in exzellentem Zustand und eignet sich ideal

fu¨r eine große Familie oder fu¨r diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die großzu¨gigen und gut durchdachten Räume

bieten höchsten Wohnkomfort.

Eine einzigartige Gelegenheit fu¨r alle, die eine prestigeträchtige Residenz mit herausragenden Wohnmerkmalen und

garantierten Mieteinnahmen suchen.

Die Immobilie eignet sich als Erstwohnsitz, mit der Möglichkeit, die zweite Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten