Description
OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIRSAC (33240)
Idéal investisseur – rentabilité immédiate + gros potentiel d'évolution
Situé dans un environnement calme et recherché à Virsac, à proximité des commodités et des axes rapides, ce bien coche toutes les cases
Maison de 140 m² divisée en 2 logements déjà loués :
T3 (2 chambres) → 750 €
T2 (1 chambre) → 650 €
Revenus locatifs sécurisés : 1 400 € / mois dès l'achat
2 salles de bain 2 WC Locataires en place
LE GROS PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Terrain de 300 m² en zone U (constructible) Possibilité de construire, agrandir ou créer un nouveau lot = valorisation assurée
Parfait pour :
Investissement rentable immédiat
Projet patrimonial
Marchand de biens / division / construction
Bien rare sur le secteur avec double potentiel : rendement + développement
À visiter sans tarder – produit qui ne reste pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 040 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant meg Agence : Jérôme ROBIN, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué
Characteristics
Quartier
Virsac
33240
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