Spacieux T2 avec terrasse et garage double

Situé à Fréjus (83600), cet appartement T2 de 49m² bénéficie d'un emplacement stratégique proche des grands axes offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien au sein d'une résidence moderne achevée en 2021 et garantie jusqu'en 2031 !

Il propose un agencement fonctionnel avec un hall et son grand placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une belle chambre de plus de 13m² avec placards, un séjour avec cuisine ouverte qualitative donnant accès à une agréable terrasse d'environ 10m².

Gros atout : l'appartement est vendu avec un garage double motorisé et électrifié de 34m² au 1er sous-sol accessible par l'ascenceur.

Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée assurent une luminosité naturelle. Confortable, il dispose d'une très bonne performance énergétique, de la fibre optique, d'un vidéophone, de volets roulants motorisés et à l'extérieur d'un local vélo commun et de la présence d'un gardien.

Eau froide et eau chaude incluses dans les charges

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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