SOUS OFFRE ACCEPTEE

Dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette adorable petite maison individuelle, fraichement rénovée, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

D'une surface d'un peu plus de 54 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 37 m² incluant un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur, offrant une agréable sensation dedans/dehors et une vue dégagée sur la nature environnante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable de 11,5 m² avec un accès direct à sa salle d'eau contemporaine.

A l'extérieur, deux terrasses et un jardinet viennent compléter ce bien :

• une terrasse principale accessible de la cuisine et de la chambre d'environ 15 m², idéale pour vos moments de détente face à la verdure.
• un second espace extérieur à l'entrée, parfait pour créer un coin convivial supplémentaire.
• un petit jardin en contrebas

Zone de stationnement privative incluse, maison reliée au tout-à-l'égout, isolation aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.

Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant le privilège de vivre en maison à un prix attractif.

VIDEO SUR DEMANDE

Prix : 299 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

N'attendez pas pour visiter et contactez moi au Numéro de téléphone masqué pour une visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° Numéro de téléphone masqué , Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref : 449022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : B GES: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 838 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr