Sonnige 4.5-Zimmerwohnung ***Balkon 28 m2***

DAS DORF

Kappelen liegt idyllisch wenige Kilometer ausserhalb von Lyss und Aarberg. Der Autobahnanschluss A6 "Lyss-Süd" ist in fünf Fahrminuten erreicht.

Die Postauto-Haltestelle "Kapplen, Kirche" befindet sich ca. 250 Meter entfernt. Im Stundentakt verkehrt der Bus nach Aarberg (Fahrdauer: 10 Minuten) und nach Biel (Fahrdauer: 30 Minuten).

Die familienfreundliche Ortschaft verfügt über einen Kindergarten, Primar- und Realschule. Die Sekundarschüler gehen in Aarberg zur Schule.

Einkaufen ist im Hoflädeli oder beim "Chäsbueb" möglich, in den grösseren Nachbarorten befinden sich Grossmärkte wie Coop, Migros, Aldi usw.

Naturbegeisterte und Hundefreunde geniessen viel Freiraum und Erholung in den nahegelegenen Felder und Wiesen. Attraktive Freizeitangebote sind z.B. das Schwimmbad in Aarberg und Lyss, die Kartbahn sowie die Kulturfabrik KUFA in Lyss.

MODERNES WOHNEN

Die Überbauung Dorfstrasse wurde in den Jahren 2014 bis 2019 erstellt. Sie umfasst sieben Mehrfamilienhäuser (insgesamt 36 Wohnungen) und eine Einstellhalle.

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Der grosszügige und praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Möblierung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über grosse Fenster, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der sonnige Balkon ist 28 m2 gross und gegen Süd-Westen ausgerichtet. Die beiden Nasszellen verfügen über eine Eckwanne bzw. eine Dusche. Es sind drei abgeschlossenen Zimmer vorhanden. Die Einbauschränke & Garderobe im Entrée bieten viel Stauraum. Besonders zu erwähnen sind die geräumigen Kellerräume (inkl. Waschküche), welche total 34 m2 zusätzliche Fläche bieten.

Zur Wohnung gehören die Autoeinstellhallenplätze Nr. 3 + 4, welche für je CHF 35'000 dazu verkauft werden.

RAUMAUFTEILUNG

Korridor 8.6 m2 Reduit 5.4 m2 Wohnen und Essen mit Küche 43.1 m2 Zimmer 1 15.7 m2 Zimmer 2 11.8 m2 Zimmer 3 12.1 m2 Bad mit Eckwanne, Lavabo, WC 7.9 m2 Bad mit Dusche, Lavabo, WC 3.6 m2 Total Nettowohnfläche 108.2 m2

Balkon 28.0 m2 Keller 14.9 m2 Waschen 19.1 m2 Total Nettonutzfläche 62.0 m2