SIX FOURS LES PLAGES - A PROXIMITE DES AXES AUTOROUTIERS ET COMMERCES - APPARTEMENT DE TYPE 3 - SUPERFICIE 62 M2 - AVEC BOX EN SOUS SOL

QUARTIER DU FORT - PROCHE DE LA COLLEGIALE Profitez des frais de notaire réduits ! Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, à proximité des axes autoroutiers, transports, commerces et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours les plages . Au 1er et dernier étage avec ascenseur, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 62 M² comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une pièce de vie Séjour - cuisine ouverte à aménager. Cette pièce extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest d'une superficie de 29 M² ouvre sur une terrasse d'une superficie de 7,30 M². Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé ( avec une alimentation eau et courant depuis le logement), vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :

• normes PMR et RT 2012
• climatisation dans le pièce de vie et dans chaque chambre
• frais de notaire réduits

PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots Charges annuelles : environ 1100 euros soit 90 euros par mois. DPE A ( 58 ) ; GES A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr