Située sur la commune de Villebougis faisant partie du Gatinais en Bourgogne, cette propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence secondaire

À seulement 15 minutes de la gare de Sens et à 10 minutes de l'accès autoroute A19, elle allie tranquillité campagnarde et praticité pour les déplacements vers la région parisienne, mais également vers le sud et l'axe Troyes-Orléans. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement calme, offrant une vue imprenable depuis son parc arboré de 4259m².

L'orientation sud confère une luminosité agréable, tandis que la vue sur le jardin et la campagne invite à la détente. Sans vis-à-vis, ce cadre offre une intimité appréciable, parfait pour profiter de moments de sérénité en plein air, entre amis ou en famille.

La maison de 120 m² se compose au rdc d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine et d'un espace buanderie, sanitaire. A l'étage 2 chambres, 1 dressing, 1 toilette, 1 salle d'eau, ainsi q'un grand dégagement. Le jardin arboré ouvert vers la campagne est un véritable refuge au cœur de la nature, alliant caractère ancien et cadre bucolique. Terrain piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 500 € Honoraires charge vendeur

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