À vendre Appartement

Sèvres Centre / Brancas - 3 pièces traversant, balcon sud, box et cave - Emplacement premium

Appartement à vendre · Sèvres · 3 pièces

Publié le

449 000 €

Description

ERA Immobilier Sèvres ? Exclusivité

A la frontière immédiate des quartiers prisés du centre-ville et de Brancas, découvrez ce 3 pièces traversant en très bon état général, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.

Ici, tout se fait à pied : gare Sèvres?Ville-d'Avray, commerces, écoles et accès rapide au parc de Saint-Cloud. Un cadre de vie à la fois pratique, résidentiel et verdoyant.

L'appartement, calme et lumineux tout au long de la journée, propose un agencement fluide et fonctionnel :

  • Un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon agréable
  • Une cuisine dînatoire aménagée, conviviale et bien pensée
  • Deux chambres confortables
  • Une salle de bains
  • De nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace

Traversant, il bénéficie d'une double exposition assurant luminosité et ventilation naturelle.

En complément :

  • Box fermé, véritable atout dans le secteur
  • Cave privative, idéale pour le stockage

Cet appartement réunit les critères les plus recherchés : localisation stratégique, extérieur, stationnement sécurisé et excellent état général.

Une opportunité rare sur le marché de Sèvres, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement patrimonial sécurisé.

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Characteristics

3.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A
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34 kg CO\u2082/m\u00B2/an
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G

Coût annuel estimé de l'énergie

1270 - 1770 EUR/an

Quartier

Sèvres

92310

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