Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Seseglio: villetta unifamiliare 5.5 locali con piscina e giardino

Maison à vendre · Mendrisio · 5.5 pièces · 200 m²

Publié le 03.06.2026

850 000 CHF 4 250 CHF/m2

5.5 pièces

200 m2

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Description

Chiasso-Seseglio: villetta unifamiliare 5.5 locali, 200 mq., 3 camere, 1 studio, 3 posti auto, piscina e giardino

Immersa nella tranquillità di Seseglio, in una zona residenziale soleggiata e verdeggiante villetta unifamiliare di 5.5 locali, 200 mq., con piscina, garage e due posti auto esterni. Grazie allorientamento sud-ovest, la proprietà gode di ottima luminosità durante tutto il giorno e di una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante. La casa è inoltre acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola perfetta sia come abitazione principale sia come casa di vacanza in Ticino.

Costruita nel 1998 e mantenuta con grande cura, labitazione è stata negli anni valorizzata da numerosi interventi di miglioria:

2005: realizzazione della piscina illuminata
2013: nuovo pergolato e rifacimento della facciata
2018: installazione della nuova cucina moderna
2021: copertura piscina
2021: persiane e zanzariere su misura su porte e finestre

Distribuzione degli spazi:

Piano interrato (riscaldato)

Locale tecnico, cantina, rifugio e accesso diretto al garage.

Piano terra

accogliente e luminosa zona giorno open space con cucina moderna, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino curato, al pergolato con lamelle orientabili e alla zona piscina.

Completano il piano una camera/studio e un bagno completo con doccia.

Piano superiore

La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere e un bagno con vasca.

Caratteristiche e comfort:

Riscaldamento a gas con serpentine (pavimento)
Finestre in alluminio
Camino nel soggiorno
Impianto addolcitore acqua
Giardino ben curato con ulivo
Pergolato orientabile con tavolo in granito
Piscina con copertura

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca qualità di vita, privacy e spazi esterni curati, in un contesto naturale e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e dal confine italiano.

Ideale anche come residenza secondaria.