Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

SECTEUR EGLISE

Terrain constructible à vendre · Le Raincy

Publié le 04.06.2026

275 000 €

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Description

PRODUIT RARE – AU CŒUR DU RAINCY - MURS COMMERCIAUX de 82m² comprenant : un local commercial de 51,02m² avec vitrine linéaire de 10 m, et un appartement rattaché à l'étage d'une surface de 31,02m² loi Carrez. Toutes activités possibles, y compris restauration. Travaux à prévoir. FORT POTENTIEL – DIVISION POSSIBLE - À VISITER SANS TARDER !

Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques pour le commerce : entre 2570 € et 3480 € (prix moyens indexés en 2023, 2024, 2025, abonnements compris). DPE : Classe F – GES : Classe G . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des dépenses énergétiques pour l'appartement: entre 1170 € et 1640 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe F – GES : Classe F . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien soumis au statut de la copropriété – 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 828€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR). Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 257 500 € Honoraires d’agence : 17 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 6,8% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 275 000 €