schönes 4 1/2-Zimmer-Dorfrustico mit 2-Zi-Duplex / Haus im Kern von 4 1/2 Zimmern mit 2-Zimmer-Duplex-Appartement

Standort | Umgebung

6659 Camedo/Borgnone, Nucleo 21

Region: Centovalli

Wohnfläche: ca. 180 m2

Grundstücksfläche: ca. 67 m2

Stockwerke: 4

Renovationen: ja

Zustand: gut

Heizung: Elektroheizung

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: öffentliche Gratis-PP

Lage: sehr ruhige Lage im Dorfzentrum

Aussicht: etwas Bergsicht

Schulen: ja

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr:ja

Entfernung nächste Stadt:18km

Entfernung Autobahn:40km

Beschreibung

Dieses grosszügige 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit einer 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung liegt im Dorfzentrum von Camedo im Centovalli.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Es wurde sehr schön und rustikal ausgebaut und bietet ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Ambiente.

Auf den 3 Etagen sind eine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung mit separaten Eingängen eingebaut. Der Eingang mit Dusche/WC führt in das 1.OG, wo eine Garderobe, WC, die Wohnküche und der Wohnraum eingebaut sind. Über eine Rundtreppe gelangt man ins oberste Geschoss mit offenem Büro, schönem Mansarden-Schlafzimmer sowie grossem Zimmer mit Galerie und Aussichtsbalkon.

Die 2-Zimmer-Duplex ist im EG über einen kleinen Sitzplatz oder im Obergeschoss über eine Verbindungstüre via Hauptwohnung erreichbar. Sie beinhaltet einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Eckküche sowie in der oberen Etage ein Bad/WC mit Schlafzimmer. Vor dem EG befindet sich ein kleiner öffentlicher Platz, der auch als Aussensitzplatz genutzt werden kann.

Das Rustico ist bis ca. 50m mit dem Auto erreichbar. Hier gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Über einzelne Steintreppen gelangt man in wenigen Schritten hinunter zum Haus.

Camedo liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 25 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Es besteht eine gute Verbindung mit der Centovallibahn nach Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten.

Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit sowie grössere Geschäfte im nahen Italien.

Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die 2-Zi.-Wohnung zu Fr. 155?000.--

und die 4-Zimmer-Wohnung zu Fr. 210?000.--. Beide Wohnungen zu Fr. 365?000.--.

Highlights

sehr heimeliges und charmantes Ambiente

schön ausgebaute, rustikale Räumlichkeiten

zwei Wohneinheiten mit je Balkon bzw. Sitzplatz

sehr ruhige Lage im Dorfzentrum

Lage

6659 Camedo/Borgnone, nucleo 21

Region: Centovalli

Wohnfläche: ca. 180 m2

Grundstücksfläche: ca. 67 m2

Stockwerke: 4

Renovation: ja

Zustand: gut

Badezimmer/Dusche/WC: 2

Heizung: elektrisch

Zweite Wohneinheit: ja, möglich

Parkplatz: öffentlich

Lage: sehr ruhig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Kauf: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 18km

Entfernung Autobahn: 40 km

Beschreibung

Dieses Haus im Kern mit 4 ½ Zimmern und einer 2 ½ Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Camedo in den Centovalli.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und die Renovationen sind immer gut gemacht. Das Haus hat ein rustikales Ambiente. Im Eingangsbereich befinden sich die Wohnküche, der Wohnraum und ein WC. Unter dem Dach sind ein offenes Büro, ein Schlafzimmer und das grosse Zimmer mit Galerie und Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang zur 2 ½ Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnzimmer mit Kamin,