SAVERNE – Local commercial

IDEAL POUR INVESTISSEUR ou PROFESSIONNEL A LA RECHERCHE DE BUREAUX/LOCAUX :

SAVERNE – Local commercial avec potentiel de transformation

À vendre, local commercial de 155 m2 situé à SAVERNE offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec vitrine et deux bureaux équipés de rangements

• Trois bureaux à l'arrière

• Des sanitaires

A l'étage :

• Une salle de réunion avec coin cuisine

• Un bureau

• Des sanitaires

Une partie des bureaux peut être transformée en habitation, offrant ainsi une réelle opportunité de création de logements.

Fort potentiel de réaménagement : mix commercial / habitation, optimisation locative ou transformation complète en plusieurs unités.

Le chauffage électrique, climatisation réversible . Une cave complète le bien.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel : 1 700 €

DPE : Classe D : Consommation d'énergie: 263kwh/m ²/an

GES: 7 kg CO2/m ²/an Classe B

Dossier complet sur demande.

Prix de vente hors honoraires : 270 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % TTC du prix du bien hors honoraires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».