Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Sarcelles - Bd Henri Poincaré - Appartement 4 pièces - 93 m2 - Balcon / Terrasse - 190 000 € FAI

Appartement à vendre · Sarcelles · 4 pièces

Publié le 03.06.2026

190 000 €

4 pièces

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Description

Sarcelles - Boulevard Henri Poincaré, au sein d'un immeuble de standing, Alain BOTBOL Numéro de téléphone masqué vous propose en Exclusivité un bel appartement de 4 pièces de 93 m2.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un séjour avec terrasse, de 3 chambres - dont 2 avec Loggia , d'une salle d'eau, et d'un wc.

Une cave complète le lot.

Très belle opportunité sur le boulevard Poincaré. Proche toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes Charges de Copropriété sauf eau chaude) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PONTOISE) Numéro de téléphone masqué (réf. 608292 )