Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Sarcelles - Appartement de 5 pièces / 3 chambres - Balcon - 122 m2 - 205 000 € FAI

Appartement à vendre · Sarcelles · 5 pièces

Publié le 03.06.2026

205 000 €

5 pièces

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Description

Sarcelles

Avenue du 8 mai
Alain BOTBOL
vous présente un bel appartement de 5 pièces d'une surface de 122 m2.

Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un double séjour avec balcon, de 3 chambres avec salles d'eau / salle de bains, et de 2 wc. Nombreux rangements.

Une cave et 2 places de parking en sous-sol complètent le lot. Proche toutes commodités - Commerces, Transports - Bus, Tramway T5, RER D.

Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6444€ soit 537€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PONTOISE) Numéro de téléphone masqué (réf. 604191 )