Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

SARCELLES - Appartement de 5 pièces / 3 chambres - 122 m2 - 204 000 € FAI - Photo 1 — 18 photos de SARCELLES - Appartement de 5 pièces / 3 chambres - 122 m2 - 204 000 € FAI

À vendre Appartement

SARCELLES - Appartement de 5 pièces / 3 chambres - 122 m2 - 204 000 € FAI

Appartement à vendre · Sarcelles · 5 pièces

Publié le 16.10.2026

204 000 €

5 pièces

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Description

SARCELLES

Avenue du 8 mai
Alain BOTBOL
Numéro de téléphone masqué vous propose en Exclusivité un magnifique appartement de 5 pièces d'une surface de 122m2.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur un balcon, d'une chambre parentale (avec balcon) avec salle de bains et wc, d'une chambre avec salle de douche, d'une 3ème chambre avec salle d'eau, et d'un second wc.

Nombreux placards et rangements.

Ce lot est complété par une cave et une place de parking.

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Nombre de lots de la copropriété: 224, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5616€ soit 468€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PONTOISE) Numéro de téléphone masqué (réf. 617319 )