Description
Im idyllisch gelegenen Weiler Lütschbach, Gemeinde Eschenbach SG, befindet angrenzend an die Landwirtschaftszone die LIegenschaft Lütschbach 1 bzw. das Grundstück Nr. 1072 A mit einer Fläche von 549 m².
Aktuell ist dieses mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut, dieses weist das Baujahr 1944 auf und umfasst ein Gebäudevolumen gemäss GVSG von 496 m³.
In der Bauzonenordnung der Gemeinde Eschenbach SG ist diese Parzelle der Wohnzone W 11.5 zugewiesen.
Der Innenausbau des bestehenden Gebäudes ist einfach und vermag heutigen Ansprüchen kaum mehr zu genügen.
Der Weiler Lütschbach liegt nördlich von Eschenbach SG, an erhöhter und sehr sonniger sowie ländlicher Lage.
Das Grundstück Nr. 1072 A ist am östlichen Rand von Lütschbach zu finden, im Süden angrenzend an die Landwirtschaftszone.
Die bestehende Immobilie auf dem Grundstück Nr. 1072 A vermag heutigen Ansprüchen nicht mehr zu genügen, auch nach einer Sanierung dürfte dies kaum der Fall sein/werden. Die Bebauungsmöglichkeiten lassen daher Neubauten in Form eines Doppel-EFH's oder auch eines kleinen Mehrfamilienhauses zu. Entsprechende Kurz-Studien wurden vorgenommen und liegen uns zur Einsicht vor.
Characteristics
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