SANARY-SUR-MER –STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE & PISCINE

Situé à Sanary-sur-Mer, dans la résidence sécurisée La Bastide des Prats, découvrez ce charmant studio vendu entièrement meublé, idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et plages

D'une superficie d'env 20m2 ce bien se trouve au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un petit bâtiment à taille humaine (peu d'escaliers, accès facile).

Les atouts du bien : Terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur la piscine Résidence fermée et sécurisée (portail + accès immeuble Vigik) Stationnement libre au sein de la résidence Piscine réservée aux résidents Climatisation réversible Studio vendu meublé Environnement calme et agréable

Idéal investissement locatif : Location saisonnière estimée : ~100 € / nuit en basse saison ~150 € / nuit en haute saison Excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très recherché.

Parfait également pour un pied-à-terre proche de la mer, dans un cadre sécurisé avec prestations recherchées.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur

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