Sala Capriasca - 4,5 Zimmer Neubau mit freiem Blick

In einer der grünsten und sonnigsten Zonen von Capriasca bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie über 4½ Zimmer (145 mq SUL) an, die in einer exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten, eigenem Eingang und primärer Nutzung untergebracht ist.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Anbindung zu verzichten. Die Immobilie bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Grüne und einen extrem ruhigen Kontext, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fern vom Verkehr leben möchten.

Das Gebäude, ein neuer energetisch optimierter Bau, ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet, was niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung.

Die Innenräume sind hell und gut verteilt:

• Geräumiger Wohnbereich mit Eckküche und Insel
• 3 Schlafzimmer
• Doppeltes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Eingangshalle mit Garderobe

Außerhalb gewinnt die Immobilie mit einem privaten Garten von 140 mq, von denen etwa 50 mq ebene Flächen direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, ideal für Entspannung, Spiele im Freien oder Essen in Gesellschaft. Ein besonderes Highlight ist der Anteil des natürlichen Baches, der an den Garten grenzt, in einer malerischen Waldzone, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Der Außenbereich wird durch eine 17 mq große Veranda vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist.

Zu Verfügung stehen auch:

• Beheizter Abstell-/Waschraum von 16 mq mit direktem Zugang von der Wohnzone
• 2 Parkplätze (überdacht/offen)
• Aluminium-/PVC-Fenster
• Glasfaser (Internet + TV + Telefon)

Ideale Lösung für Familien und Tierliebhaber, die in einer grünen, reservierten und panoramischen Umgebung leben möchten. Auch die Formel "Mieten und Kaufen" ist verfügbar.