SAINT-PIERRE-D’OLÉRON – MAISON 98m² + GARAGE - VENDUE LOUÉ

SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

• MAISON 98m² + GARAGE
• VENDUE LOUÉE
• INVESTISSEMENT LOCATIF

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À SAISIR

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités entre Saint-Pierre d'Oléron et La Cotinière, cette maison actuellement louée représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats.

Le bien développe environ 98 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard (cumulus récent – 2025) Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre Une salle de bain avec sèche serviettes WC indépendant

À l'étage : Une mezzanine Une chambre Un dortoir spacieux avec rangements

Annexes : Garage de 18 m² Parcelle de 157 m² Menuiseries PVC double vitrage

Données locatives : Loyer mensuel : 730 € - Revenus annuels : 8 760 € -

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés à moyen terme (volets), permettant d'optimiser la valorisation patrimoniale.

Les points forts Revenus locatifs immédiats Secteur recherché Maison familiale avec volumes intéressants Placement sécurisé sur l'Île d'Oléron Prix cohérent avec le marché local

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 790 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Isabelle RICOU, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué