Saint-Laurent-de-la-Salle, maison de 1820 sur parcelles de 4685M2 avec dépendances

Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente à Saint-Laurent-de-la-Salle, cette authentique maison des années 1820, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant environ 215 M2 habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implanté sur 4685 M2 de terrain, la propriété dispose d'un superbe verger de 2000 M2 (nombreux fruitiers, d'un enclos avec des brebis de Ouessant, d'un hangar de 60 M2 et d'un agréable jardin avec espace boisé. Côté intérieur, le bien dispose d'une grande cuisine de plus de 25 M2, d'un salon/séjour lumineux de 42 M2 environ avec poêle à bois, Une salle de bain avec douche et coin buanderie, un sanitaire, un grand cellier. Un espace de 36 M2 environ aux multiples possibilités ( activité professionnelle, suite parentale ou locatif). A l'étage trois grandes chambres d'environ 20 M2, un bureau, un second sanitaire, un grenier. L'Isolation extérieure, le double vitrage, ainsi que la toiture ont été refait en 2022, assainissement conforme, un forage alimente la maison, il y a également le service d'eau. Côté pratique: ramassage scolaire à 2 kms, commerce de proximité, Chemin Saint Jacques de Compostelle à 100 M, 45 MNS du Puy du Fou ainsi que La Rochelle. Contactez Valérie Franchault Numéro de téléphone masqué consultante de votre secteur. Valérie Franchault Megagence, tout commence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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