Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Ruvigliana: appartamento 4.5 locali, 188 mq, piscina interna condomini

Appartement à vendre · Ruvigliana · 4.5 pièces · 188 m²

Publié le 03.06.2026

3 200 000 CHF 17 021 CHF/m2

4.5 pièces

188 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Ruvigliana: appartamento 4.5 locali, 188 mq, con piscina interna condominiale; 3 camere, 3 bagni, terrazza. 5 posti auto. Vista lago.

La meravigliosa proprietà si trova allinterno di un edificio di solo 3 unità ed è così suddivisa:

luminoso e spazioso soggiorno con romantico camino, moderne vetrate portano ad un'ampia terrazza con vista mozzafiato sul lago di Lugano
cucina abitabile e completa di ogni comfort
WC ospiti

la zona notte è composta da tre camere da letto di cui la padronale con bagno en-suite, mentre un terzo bagno è a disposizione per le altre due stanze da letto.

Ogni locale ha l'accesso all'esterno.

L'appartamento vanta ulteriori tre locali multiuso, oggi utilizzati come lavanderia, locale hobby e cantina.

Piscina interna condominiale

5 posteggi in autorimessa a CHF 300'000.