Rustico zum Ausbauen mit Garten / rustico da riattare con giardino

6546 Cauco Region: Val Calanca Grundstücksfläche: ca. 367 m2 Wohnfläche: ca. 60m2 Etagen: 2 Ebene Zustand: gut, Rustico zum Ausbauen Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden Wasser: ja in der Nähe Kanalisation: mittels Klärgrube Strom: ja, in der Nähe Heizung: noch auszuwählen Parken: öffentliche und gratis ca.100m Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Bergsicht Einkauf: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung

Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca.

Es besteht aus zwei Etagen und hat oben und unten ein Zimmer, welche komplett reserviert werden müssen. Die Bausubstanz vom Rustico ist sehr gut und das Steindach ist dicht.

Vor dem Haus ist ein großer Garten wo es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder Platz zum Anlegen eines Gemüsegartens gibt.

Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt.

Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Roveredo dauert 20 Minuten. Die Stadt Bellizona ist 30 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Chur oder Bellinzona.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage schöner Bergblick 300 m2 Umschwung Zugang auch im Winter nur 20 Minuten nach Grono und 30 Minuten nach Bellinzona

Ubicazione | Dintorni

6546 Cauco Regione: Val Calanca Superficie del terreno: circa 367 m2 Spazio abitativo: circa 60m2 Piani: 2 livelli Stato: buono, rustico da ristrutturare Seconda casa: da chiarire Acqua: sì nelle vicinanze Fognatura: tramite fossa settica Elettricità: sì, nelle vicinanze Riscaldamento: ancora da scegliere Parcheggio: pubblico e gratuito a circa 100 m Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: meravigliosa vista sulle montagne Shopping: Grono Trasporto pubblico: 200 m Distanza dalla città più vicina: 25 km Distanza dall´autostrada: 16 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella splendida Val Calanca.

È composto da due piani e dispone di una stanza al piano superiore e una al piano inferiore che devono essere prenotate per intero. La struttura del rustico è molto buona e il tetto in pietra è ben saldo.

Davanti alla casa c´è un grande giardino dove c´è abbastanza spazio per prendere il sole, per fare grigliate con gli amici o per piantare un orto.

Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne.

Qui troverete ancora la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. Qui si possono fare diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla posizione di home office.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Si può parcheggiare vicino di proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano a 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in ca. 50 minuti. Con l’autopostale si va a Grono e di dopo a Coira o Bellinzona.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagne ca. 300m2 area circostante accesso anche in inverno solo 20 minuti da Grono e 30 minuti da Bellinzona