Ruhig wohnen im Grünen und dennoch zentrumsnah

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Frauenfeld. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse mit kaum Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Bach sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für ein angenehm kühles Klima und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Kita Bärenhöhle sowie der Kindergarten und die Primarschule Langdorf liegen je rund 400 Meter entfernt, die Kantonsschule ist je nach Gebäude nach ca. 650–800 Metern erreichbar und die Sekundarschule Reutenen befindet sich in rund 1.2 Kilometern Entfernung. Der Bahnhof Frauenfeld liegt etwa einen Kilometer entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang von aussen. Beide Wohneinheiten weisen einen nahezu identischen, durchdachten Grundriss auf und verfügen über vier Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Helle Räume und charmante Holzelemente schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Aufteilung eignet sich ideal für zwei Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für eine grössere Familie. Zudem bietet die Liegenschaft Potenzial für individuelle Umbauten, wobei die Vorgaben der Denkmalpflege zu berücksichtigen sind. Für jede Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung und auch die Stromzähler sind getrennt. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt das Raumangebot. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen schönen Rückzugsort und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Abstellmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung, während Radiatoren für angenehme Wärme sorgen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVJKU.12851
• Lage: Mühletobelstrasse 41, 8500 Frauenfeld
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 8
• Grundstücksfläche: ca. 717,00 m²
• Kubatur: ca. 1.029,00 m³
• Baujahr: 1928
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'250'000