Ruhe, Grosszügigkeit und Natur vereint

Hier finden Sie viel Platz an ruhiger Lage am Dorfrand mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Mit diesen wenigen Worten lässt sich dieses grosszügige Einfamilienhaus treffend beschreiben. Für weitere interessante Details lesen Sie bitte weiter.

Objekt Grosszügiges freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport, Parzelle 436 m², Kubatur 1031 m³, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 192 m², Nebenflächen ca. 149 m²

Lage innerhalb Kaisten Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand und grenzt auf zwei Seiten an die Landwirtschaftszone. Das Quartier ist äusserst familienfreundlich und ruhig gelegen. Vom Grundstück aus geniessen Sie eine herrliche, unverbaubare Weitsicht auf die grünen Hügel der nahen Umgebung. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (VOLG) liegt rund 800 Meter entfernt. Die Schule ist in etwa 10 Gehminuten sicher erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor dem Haus und bietet gute Verbindungen nach Laufenburg und Frick.

Besonderes Auf 192 m² Wohnfläche geniessen Sie grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der beheizte Raum im Untergeschoss lässt sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro. Zudem sorgt eine Solaranlage für die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und unterstützt die Heizungsanlage.

Für wen eignet sich das Objekt? Dieses Haus eignet sich in erster Linie für Familien, die grosszügiges Wohnen an ruhiger Lage schätzen. Aber auch Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm Untergeschoss: Waschküche/Vorraum 24.2 m² Hobbyraum 28.1 m² Heizungsraum 6.7 m² Luftschutzraum 8.1 m²

Erdgeschoss: Autounterstand 19.4 m² Eingang 10.2 m² Gäste-WC 2.1 m² Wohnen/Essen 47.5 m² Sitzplatz 18.0 m² Sitzplatz 39.0m²

Obergeschoss: Vorplatz 4.4 m² Dusche/WC 6.6 m² Bad/WC en Suite 5.6 m² Zimmer 11.7 m² Zimmer 11.8 m² Zimmer mit Ankleide 25.3 m² Balkon 5.3 m² Dachgeschoss: Dachzimmer 58.0 m²

Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2025 Hitzeschutzfolie im Dachgeschoss 2025 Hauszuleitung mit Schrägsitzventil 2024 Insektenschutz DG und WC EG 2023 Tumbler 2023 Vorplatz 2023 Keller Boden und Wände 2023 Insektenschutz EG und OG 2023 Eingangstüre 2022 Duschkabine 2020 Waschmaschine 2020 Garten und Sichtschutz 2020 Dach und Lukarne West 2019 Kanalisationsanschluss 2019 Stelen Parkplatz 2019 Küche 2018 Boiler Entkalkung 2017 Innere Malerarbeiten

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