Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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RIANS Appartement T2 rénové - Photo 1 — 3 photos de RIANS Appartement T2 rénové

À vendre Appartement

RIANS Appartement T2 rénové

Appartement à vendre · Rians · 2 pièces · 36 m²

Publié le 03.06.2026

99 000 € 2 750 €/m2

2 pièces

36 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Rians, 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Appartement T2 de 36m² au coeur du village de Rians. Se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, électricité, plomberie, sol, menuiseries. Proche des commodités, écoles et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bail en cours, Loué 520 euros/mois HC. Copropriété de 3 lots Prix de vente: 99000 euros Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr