Rez-de-villa 181 m² avec jardin 300 m² - La Gaude

En plein coeur de La Gaude, profitez d'un mode de vie idéal "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des écoles, du village et de l'ensemble des commodités.

Occupant le rez-de-jardin d'une , ce bien d'une superficie de 181 m² constitue une opportunité unique pour les amateurs de sur-mesure. Actuellement brut et entièrement à rénover, il offre une liberté totale d'agencement pour façonner le lieu de vie de vos rêves.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse de plain-pied et d'un jardin plat privatif d'environ 300 m², le tout baigné de lumière grâce à une exposition idéale plein Sud. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les atouts : Emplacement central stratégique, liberté de configuration, jardin plat ensoleillé, 2 parkings, et 0 euros de charges de copropriété.

Surface : 181 m² (à rénover entièrement) Extérieurs : Jardin d'environ 300 m² et terrasse plein Sud Stationnement : 2 places privatives Charges annuelles : 0 euros Taxe foncière : 1 400 euros / an

Prix : 375 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Vidéo sur demande.

Contactez moi au Numéro de téléphone masqué pour découvrir ce bien au fort potentiel !

DPE : Non requis (absence de système de chauffage fixe)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GERARD Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 171 DGER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr