Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Residenza Parco Montalbano: un rifugio nel cuore verde di Lugano

Appartement à vendre · Lugano · 132 m²

Publié le 03.06.2026

1 590 000 CHF 12 045 CHF/m2

132 m2

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Description

A Lugano, in una posizione privilegiata immersa nel verde, sorge la Residenza Parco Montalbano: un elegante complesso moderno composto da sole 7 unità abitative. Qui, proponiamo in vendita un raffinato appartamento progettato per garantire il massimo comfort e riservatezza. Gli ambienti, ampi e ben illuminati, sono valorizzati da una suggestiva vista sul Lago di Lugano, coniugando armoniosamente eleganza e funzionalità. Un’opportunità esclusiva per vivere nella quiete, a pochi minuti dal cuore della città.