Residenza Cataleya (10)

• Blick auf den See
• Neubau und Erstbezug
• Tessiner Architekturbüro Studio Guscetti
• Massgeschneiderter Grundrissplan
• Moderne Haustechnik
• Fortgeschrittene Klimakontrolle, Photovoltaik
• Grosszügige Fensterfronten
• Ausbau nach Wunsch möglich
• Harmonie zwischen modernem Design und Natur
• Nähe zum See und Zentrum von Locarno
• Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz (beschränkt)

Die Residenz Cataleyabietet sorgfältig konzipierte Wohnungen für unterschiedliche Raum- und

Komfortbedürfnisse:

2.5-Zimmer-Wohnungen: ca. 100-103 m²

3.5-Zimmer-Wohnungen: ca. 123-127 m²

4.5-Zimmer-Wohnungen: ca. 150 m²

5.5-Zimmer-Penthouse: ca. 254 m² mit grosszügiger Terrasse von ca. 94 m²

Alle Wohneinheiten verfügen über grosszügige, überdachte Terrassen (ca. 21-26 m²), die ideal für

entspannte Momente im Freien sind. Die Wohnungen in den unteren Etagen bieten teilweise Seesicht, während sich ab der dritten Etage beeindruckende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit privaten Gärten inklusive automatischer Bewässerungs-und Beleuchtungsanlage, ideal für alle, die Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.

Cataleya verbindet moderne Architektur mit innovativer Gebäudetechnik und nachhaltigen Lösungen:

Geothermische Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und -kühlung

Sommerliches Free-Cooling sowie individuelle Entfeuchtung je Wohnung

Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche

Vorbereitung für E-Mobilität Die Gemeinde Muralto liegt am sonnenverwöhnten Nordufer des Lago Maggiore. Mit dem benachbarten Locarno ist die Gemeinde inzwischen zusammengewachsen und übernimmt für dieses teilweise Zentrumsfunktionen. So liegt auf dem Gemeindegebiet auch der Bahnhof Locarnos, in dem zwei Bahnlinien (nach Bellinzona und in das Centovalli) enden. Am 31. Dezember 2007 zählte die Gemeinde 2.949 Einwohner.