Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und 5% Bruttorendite

Willkommen am **Schulweg 2 in Lengnau BE** – ein charmantes, historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914, das laufend unterhalten wurde und sich in gutem Zustand befindet. Das Mehrfamilienhaus mit **4 Einheiten** überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, praktische Ausstattung und eine sonnige, ruhige Lage im Herzen des Dorfes. Das Objekt steht **sofort zur Verfügung** und ist ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.

Der Bahnhof, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss innert weniger Minuten zu erreichen.

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss einen Gewerberaum (Coiffeursalon) und eine soeben renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Wintergarten.

Im ersten Obergeschoss ist eine 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon und im zweiten Obergeschoss eine ebenfalls neu renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich die Estrichräume.

Das Untergeschoss beinhaltet die Haustechnik, ein Bastelraum, diverse Abstellräume und eine Doppelgarage.

Die Liegenschaft besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, für mehrere Parteien oder als Anlageobjekt.