Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft – Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard – und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.

Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten im Überblick

Erdgeschoss – 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.

1. Obergeschoss – 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar – Neuvermietung nach eigenem Ermessen.

Dachgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.

Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz – ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.

Baulandreserve – Ihr Gestaltungsspielraum

Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.

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