Renditeobjekt mit 3 Mietwohnungen in Hallau

Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gut besonnter Wohnlage in Hallau, umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grünraum. Die naturnahe Umgebung mit Rebbergen und Spazierwegen sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr machen die Liegenschaft zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt. Die Liegenschaft wurde 1993 kernsaniert und verfügt über drei unterschiedlich grosse Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet einen individuellen Grundriss und ein Cheminée. Der südseitige Aussenbereich mit Gartenlaube, Rasenfläche und Sitzplatz schafft zusätzlichen Raum zum Verweilen.

Die Wohneinheiten umfassen:

• Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Sitzplatz
• Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche und Sitzplatz
• Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und Terrasse

Zur Liegenschaft gehören zudem:

• Garage und ca. 4 Aussenparkplätze
• Werkstatt
• Lager- und Nebenräume
• Heizraum und weitere Nutzflächen
• Gartenlaube, Rasenfläche und Sitzplatz
• Grundstück mit 616 m²

Der grosszügige Ökonomieteil eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Lager- oder Hobbybereich. Die zusätzlichen Flächen bieten spannende Perspektiven für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte – sei es für ein Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigen- und Fremdnutzung oder die Umsetzung individueller Ideen.