Renditeobjekt im Herzen von Saxon – Seltene Gelegenheit

Dieses Gebäude, das ideal im Zentrum von Saxon gelegen ist, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine ertragreiche Anlage.

Das Objekt wird mit Mietern verkauft und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, während gleichzeitig mittel- und langfristig Optimierungspotenziale bestehen. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Achse garantiert eine nachhaltige Attraktivität sowohl für Gewerbe- als auch für Wohnflächen.

Verteilung der Flächen

Erdgeschoss – Gewerbeflächen

• 3 Geschäftsräume mit Schaufenstern direkt an der Hauptstrasse, mit hervorragender Sichtbarkeit
• Sanitäranlagen (WC / Waschraum) für die Geschäfte gemeinsam
• Technischer Raum
• Waschküche
• Stauraum
• Kleine Werkstatt

1. Stock – Wohnung 5.5 Zimmer

Grosses, teilweise im Jahr 2024 renoviertes Apartment mit schönen Räumen und hervorragender Helligkeit:

• Eingangshalle mit Schrankwänden
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• 3 grosse helle Zimmer
• Komplettes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
• Kleiner Weinkeller

Dachböden

• Grosser Büroraum, teilweise renoviert, der je nach Bedarf für den beruflichen oder zusätzlichen Gebrauch geeignet ist

Keller

• 3 Keller bieten zusätzlichen Stauraum

Aussenanlagen und Parkplätze

• 1 geschlossene Garage-Box
• 6 Privatparkplätze

Hauptvorteile

• Zentrales und strategisches Standort
• Mischgebäude (Gewerbe und Wohnen)
• Mieter vor Ort = sofortiger Ertrag
• Grosszügige und gut verteilte Flächen
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
• Privater Parkplatz
• Eine Fassadenrenovierung ist in naher Zukunft geplant

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