Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

Renditeimmobilie zur Verkauf, ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen

Maison à vendre · Vaulion · 375 m²

Publié le 18.07.2026

950 000 CHF 2 533 CHF/m2

375 m2

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Description

Immeuble de 1869 composé comme suit:

2 Apartments im Erdgeschoss: ein 2-Zimmer-Apartment von ca. 47m2 und ein 3-Zimmer-Apartment von ca. 55m2
2 Apartments im 1. Stock: ein 2-Zimmer-Apartment von ca. 48m2 und ein 4-Zimmer-Apartment von ca. 89m2
2 Apartments im 2. Stock: ein 2,5-Zimmer-Apartment von ca. 47m2 und ein 3-Zimmer-Apartment von ca. 89m2

2 Garagen/Boxen vervollständigen dieses Immeuble.

Ein vollständig vermietetes Renditeimmobilie mit einer Auslastung von 100 %. Alle Apartments sind derzeit bewohnt, ohne Leerstand, und garantieren sofortige und stabile Einnahmen.