Reiheneinfamilienhäuschen mit Charme für 1–2 Personen

An sehr ruhiger und begehrter Lage im Quartier Breite befindet sich dieses charmante Reiheneinfamilienhäuschen, das einen neuen Besitzer sucht. Die seltene Gelegenheit, ein gemütliches und überschaubares „Heimetli“ zu erwerben.

Das Haus überzeugt durch viel Wärme, Charakter und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Weiteres sofort bewohnt werden. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Investitionen getätigt, wodurch sich die Liegenschaft technisch und optisch auf einem guten Stand präsentiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer sowie die grosszügige Küche mit insgesamt über 30 m² Wohnfläche. Die Küche wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert und überzeugt mit hochwertigen Geräten, darunter ein modernes Kochfeld, ein Backofen sowie ein Steamer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, welches 2019 komplett saniert wurde. Besonders attraktiv ist auch der rund 10 m² grosse Aussensitzplatz, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort im Grünen gestalten lässt. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Stadtnähe, gute Erreichbarkeit sowie die sehr ruhige Umgebung mit viel Sonne über den ganzen Tag hinweg.

Im Obergeschoss befinden sich ein offener Raum, der sich flexibel als Leseecke, Fernsehzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein helles Schlafzimmer mit rund 19 m² Fläche und zahlreichen praktischen Einbaulösungen. Obwohl keine klassischen Einbauschränke vorhanden sind, bietet die Raumaufteilung gute Möglichkeiten für individuelle Stauraumlösungen. Bei Bedarf kann der offene Bereich mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut werden, was die Flexibilität des Hauses zusätzlich erhöht. Die vielen Nutzungsmöglichkeiten bieten wertvollen Stauraum und unterstreichen die praktische Raumaufteilung.

Die Nettowohnfläche beträgt rund 66 m², die Grundstücksfläche 108 m². Technisch präsentiert sich die Liegenschaft ebenfalls in einem guten Zustand: Die Heizungsverteilung und sämtliche Radiatoren wurden 2019 erneuert, ebenso der Elektrosicherungskasten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003, während die Heizverteilung im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Diese Modernisierungen tragen zu einem zuverlässigen und effizienten Betrieb bei.

Ein weiterer Pluspunkt sind die isolierten Fenster sowie die moderat gedämmten Aussenwände, welche zu vergleichsweise tiefen Betriebs- und Unterhaltskosten beitragen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits vorbereitet, sodass die Voraussetzungen für schnelles Internet geschaffen sind.

Direkt vor dem Haus steht ein praktischer Parkplatz zur Verfügung, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Dank der sehr guten Isolation, der kompakten Grösse und der ruhigen Lage in Stadtnähe eignet sich das Haus ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein überschaubares, charmantes Eigenheim suchen.

Hier lässt sich nicht nur gut wohnen – in diesem „Heimetli“ kann man sich auch langfristig zuhause fühlen.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte – und eine Besichtigung mehr als 1000 Bilder. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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