Rarität in Zürich-Wollishofen: Sonniges Baugrundstück mit Seesicht-Pot

An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Das Objekt im Überblick

• Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich

• Grundstücksfläche: 489 m²

• Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone)

• Verkaufspreis: CHF 3'970’000.–

• Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung

Highlights & Lage

• Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung.

• Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee.

• Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Lettenholz» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich.

• Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote.

Entwicklungspotenzial

Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor:

• Ausnützungsziffer: 105%

• Gebäudehöhe: max. 12.5 m

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