Rare ! Villa familiale avec une vue sur les Préalpes !

Ref. LM4394

Imaginez : vous emménagez dans une grande villa familiale avec vue sur les Préalpes, pendant que votre locataire du rez-de-chaussée contribue chaque mois à votre hypothèque.

C'est exactement ce que propose ce bien d'exception à Palézieux.

Une configuration rare et immédiatement rentable :

Deux logements entièrement indépendants sous un même toit.

L'appartement du rez-de-chaussée (3.5 pièces, 76 m²) était loué CHF 1'750/mois — un revenu locatif concret qui allège significativement la charge financière dès le premier jour.

L'appartement principal de l'étage (6.5 pièces, 177 m²) offre quant à lui un espace généreux pour toute la famille, avec balcon exposé sud-ouest et vue dégagée sur la campagne et les Préalpes.

Au total : 253 m² habitables, 10 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains sur 3 niveaux.

Un financement avantageux possible :

Une reprise des hypothèques existantes à des conditions particulièrement avantageuses est envisageable — un atout rare dans le contexte actuel, à étudier avec votre conseiller financier.

Un emplacement qui fait la différence :

À 200 mètres de la gare CFF de Palézieux, Lausanne est accessible en moins de 25 minutes et Fribourg en 20 minutes. Les autoroutes A12 et A9 sont à proximité immédiate. Commerces, école primaire, médecin et gare routière à moins de 10 minutes à pied.

Des prestations sans compromis :

Garage double, place couverte extérieure, pergola et vaste jardin arborisé — 5 places de parc au total. Buanderie et caves complètent l'ensemble. Le taux d'imposition communal de 69% constitue un avantage fiscal supplémentaire.

Ce type de bien

• double logement, revenu locatif immédiat et conditions de financement avantageuses
• se présente rarement sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Swixim Châtel-Saint-Denis
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