Rare - Studio + Parking pieds dans le sable

Emplacement exceptionnel à Cavalière, avec un accès direct à la plage depuis la résidence, sans route à traverser.

Studio de 26 m² (22 loi Carrez) situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une mezzanine offrant un coin nuit avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard à l'entrée.

Sans vis-à-vis, avec une exposition nord-ouest, il offre un cadre calme et agréable. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout à Cavalière.

Fort potentiel en location saisonnière (secteur très recherché).

Des améliorations sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation (chauffage, ECS).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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