Rare opportunité en front de mer aux portes de Monaco

Au sein de la résidence de standing Les Ligures, idéalement située face à la Méditerranée, cet élégant appartement de 50,29 m² bénéficie d’une adresse privilégiée à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco.

Situé au 4ᵉ étage, il se distingue par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son remarquable état d’entretien. Le marbre, présent dans l’ensemble de l’appartement, souligne le caractère raffiné et intemporel des lieux.

L’entrée, habillée de miroirs, dessert une lumineuse pièce de réception prolongée par une large baie vitrée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, pourrait aisément être ouverte sur le séjour par la suppression de la cloison, permettant ainsi de créer un vaste espace de vie contemporain et convivial.

La partie nuit comprend actuellement une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

La distribution offre également un intéressant potentiel de transformation. En repensant légèrement l’entrée et la salle de bains, il serait envisageable de créer une seconde petite chambre ou un espace complémentaire, selon les besoins des futurs propriétaires.

Une cave privative ainsi qu’un emplacement de stationnement fermé, partagé avec un autre copropriétaire, complètent cette propriété et sont inclus dans le prix. L’appartement peut également être proposé meublé, permettant d’en profiter immédiatement tout en conservant la possibilité de le personnaliser ultérieurement.

Son emplacement en front de mer, la proximité des plages, des commerces et de la Principauté, ainsi que ses multiples possibilités d’aménagement en font une propriété idéale comme résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial.

Une adresse recherchée, un intérieur élégant et un potentiel rare aux portes de Monaco.

Diagnostic de performance énergétique : 181 – D Emission de Gaz à effet serre : 37 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 536-724 euros. Copropriété de 218 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1900 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr