Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

Rancate Rif. 10012

Maison à vendre · Rancate · 4.5 pièces

Publié le 03.06.2026

890 000 CHF

4.5 pièces

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Description

Rancate

A Rancate, quartiere di Mendrisio, in zona collinare con splendida vista aperta, proponiamo in vendita casa semi indipendente di 4.5 locali di nuova costruzione.

La proprietà è così composta:

al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto allo splendido terrazzo e comodo bagno di servizio.

Tramite le scale si accede alla zona notte così composta: camera padronale con bagno en suite, cameretta (entrambe con accesso al giardino privato), ulteriore camera e ampio bagno.

Completano la proprietà due posti auto coperti al prezzo di CHF 70'000.- e un comodo deposito nello stabile difronte.