QUARTIER PLATEAU, SECTEUR CALME ET BEAUX VOLUMES

QUARTIER PLATEAU, SECTEUR CALME ET BEAUX VOLUMES

Découvrez cette charmante maison 6 pièces située dans un quartier résidentiel d'Athis-Mons. Orientée Sud-est , elle offre un beau potentiel avec sa surface habitable de 122 m² ( dont plus de 200m² utile ) et son agréable jardin privatif de 383 m². Idéale pour une famille cherchant à s'établir à proximité de toutes les commodités, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

CARACTÉRISTIQUES :

• Séjour de plus de 33 m² exposition SUD
• Cuisine de 15 m² avec terrasse attenante
• Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée
• Un bureau avec une véranda attenante.
• Une chambre de 33 m² au 1er ( possible de 2 chambres ) avec salle de bains et WC.
• Une 4 ème chambre indépendante ( possibilité studio ou idéal pour du locatif et profession libérale)

ENVIRONNEMENT :

• Gare RER accessible en 10 minutes en bus ( arrivée du futur T7 )
• Accès N7 à 700 m
• Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied
• Écoles à seulement 2 minutes à pieds

ATOUTS PRINCIPAUX :

• Fort potentiel d'aménagement avec un studio indépendant
• Sous-sol total de 45 m²
• Garage indépendant et une place de stationnement intérieure
• Chauffage au gaz, cheminée avec insert et climatisation
• Double Vitrage aluminium

Imaginez votre futur dans cette maison familiale où le calme et l'espace priment, un lieu à façonner selon vos envies à Athis Mons. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER JUVISY-SUR-ORGE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr