PUYRICARD - MAISON SUR PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN

Votre Agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE, cette maison située sur le nord d'Aix-en-Provence, en campagne aixoise, dans un magnifique environnement champêtre et préservé.

Implantée sur un vaste terrain de 13 000 m² , elle offre le calme, l'espace ainsi qu'une superbe vue sur la Sainte-Victoire.

Construite en 2004, elle se compose au rez-de-chaussée de 178m² : on retrouve une spacieuse entrée, une belle pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine (possibilité 3ème chambre), de deux grandes chambres ainsi que de deux salles de bains. Idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 137m² sous les toits comprenant une salle de jeux, un point d'eau avec WC, une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, dressing, atelier..).

Une annexe (d'environ 30m²) , un abri voiture, un atelier et un grand parking invité complète la maison.

Un bien rare à rénover, idéal pour les amoureux de la nature à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2310€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour plus d'information, contactez Marie Tentelier au Numéro de téléphone masqué (agent commercial EI) RSAC : Numéro de téléphone masqué L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr