Propriété familiale de caractère – 135 m² – Parc arboré de 3437 m²

Située à Vouneuil-sur-Vienne, à seulement 10 minutes de Châtellerault, cette belle propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles pour un quotidien simplifié.

Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 437 m², la maison séduit dès l'extérieur par son cadre soigné et son atmosphère sereine. Vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un jardin richement arboré, d'un puits, d'un bassin décoratif et de nombreux espaces de stationnement. Un garage double ainsi qu'un portail électrique complètent ces prestations de qualité.

D'une surface habitable de 135 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale avec cheminée, un salon/séjour indépendant également équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Au sous-sol : deux grands garages, une chaufferie, une cave, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce chauffée offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…).

Construite en 1967, la maison dispose d'équipements récents et performants : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau neuve, chaudière fioul et mini-station d'assainissement récente conforme aux normes en vigueur.

Le grenier, avec sa charpente traditionnelle, offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies.

Cette propriété rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des axes rapides et des services.

Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

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