Propriété d’exception – Cannes Californie, vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cette remarquable propriété de 625 m² habitables bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l’Estérel.

Elle s'étend sur un superbe terrain paysager d’environ 5 135 m², dans un environnement particulièrement calme, à quelques minutes du centre de Cannes et des plages.

La propriété comprend une villa principale avec 6 chambres en suite, dont une suite de maître avec terrasse et vue mer, de vastes espaces de réception, ainsi qu’une salle de cinéma.

Elle est complétée par un pool-house avec 2 chambres en suite, une cuisine d'été, une piscine chauffée avec jacuzzi, ainsi qu’une maison de gardien indépendante.

Le magnifique jardin méditerranéen, agrémenté de nombreuses terrasses, fontaines, roseraie et terrain de pétanque, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété.

Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules complète cet ensemble rare.

Diagnostic de performance énergétique : 123 – C

Emission de Gaz à effet serre : 19 - C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3189 à 4315 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr