Propriété d’Exception au Calme Absolu

Découvrez une propriété alliant charme et élégance, située dans un quartier résidentiel calme de Cugy. Construite en 1973 dans le respect de l’architecture vaudoise traditionnelle, cette maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible.

Développant environ 190 m² habitables, la maison est implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1’400 m², offrant un environnement verdoyant et une grande intimité. Les espaces intérieurs, lumineux et bien agencés, ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

La propriété dispose d’une suite parentale avec salle de douche attenante, de trois chambres supplémentaires, ainsi que d’un bureau pouvant aisément être utilisé comme cinquième chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement, notamment pour une famille ou le télétravail.

Le séjour, agrémenté d’une cheminée, constitue un espace convivial et accueillant, idéal pour partager des moments privilégiés. La cuisine, entièrement rénovée en 2019, se distingue par ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme Gaggenau, offrant un espace à la fois moderne et très fonctionnel.

La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts d’exploitation réduits. La fibre optique est également disponible, un atout majeur pour le télétravail et les besoins numériques actuels.

Idéalement située en bordure de forêt, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, propice aux promenades et à la détente. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la relaxation dans une atmosphère paisible. Un jacuzzi vient compléter cet espace, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de bien-être.

La propriété comprend également une cave à vin soigneusement aménagée, idéale pour les amateurs, un home cinéma, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Située au cœur d’un environnement recherché, cette maison bénéficie pleinement de la qualité de vie qu’offre Cugy : un cadre calme et verdoyant, des commodités accessibles à pied, ainsi que d’excellentes connexions en transports publics permettant de rejoindre facilement les localités voisines, notamment Épalinges, Renens et Lausanne avec son accès au métro M2, ainsi que d’autres centres urbains.

Elle se trouve également à seulement 10 minutes en voiture de l’École Internationale de Lausanne.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate

PROXIMMO-Luxury

Agence Immobilière Sàrl

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13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH - Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel

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