Propriété de caractère avec trois logements

Propriété de caractère avec trois logements – Aubonne Cachet historique, rénovation contemporaine et potentiel locatif au cœur de la vieille ville ???? Aubonne – Vaud

Surface utile : env. 160 m² | 3 logements indépendants | 4 niveaux | 2 entrées indépendantes PRÉSENTATION Située au cœur du bourg historique d’Aubonne, cette propriété de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète, préservant l’authenticité de la bâtisse tout en lui apportant un niveau de confort contemporain. Réparti sur quatre niveaux et développant environ 160 m² de surface utile, le bien se compose de trois logements indépendants et bénéficie de deux accès distincts. Cette configuration offre une grande flexibilité d’usage et conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un actif patrimonial avec potentiel locatif qu'à un projet d’habitation multigénérationnelle. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée – Studio d’environ 30 m² Entrée indépendante Cuisine entièrement équipée Séjour bénéficiant de trois fenêtres Salle de bains avec douche 1er étage – Appartement de 2 pièces d’environ 37 m² Cuisine entièrement équipée Séjour Salle de bains avec douche Niche de rangement 2e étage & combles – Duplex d’environ 85 m² Cuisine équipée avec îlot central Vaste séjour WC visiteurs Chambre sous combles avec poutres apparentes Salle de bains avec baignoire Rangements ANNEXES & ESPACES COMMUNS Local technique Colonne de lavage commune aux lots 2 et 3 LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ Situation privilégiée au cœur de la vieille ville d’Aubonne Bâtisse de caractère entièrement rénovée Environ 160 m² de surface utile 3 logements indépendants 2 entrées indépendantes Distribution sur 4 niveaux Cachet architectural préservé Poutres apparentes dans les combles Potentiel locatif Possibilité d’habitation multigénérationnelle