Propriété de 490 m² à Aix-En-Provence

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante. Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant :

• Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée.
• Un double séjour de 80 m², avec cheminée.
• Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un dégagement avec une verrière.
• Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc.
• Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre.
• Une buanderie avec vasques en granit int et ext.
• Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker,...
• Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. exposé plein Sud.

2 dépendances composées notamment :

• D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée.
• D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec cuisine, salle de bain et salle de douche entièrement équipée.
• D'un pool house de 30 m², avec cuisine tout équipée sur mesure, BBQ, salle de douche int et ext avec wc et salle de sport.
• Prestations de grande qualité (parquet, pierre naturelle).

• Toute la propriété est équipée de climatisations réversibles.
• Un double abris pour voitures avec divers emplacements de parking.
• Une piscine au sel avec son jacuzzi, plongeoir et son local piscine.
• Un double box à chevaux avec prairie. (Possibilité de monter son cheval depuis la propriété).
• olivier millénaire au centre de la propriété.
• Un boulodrome.

Pour compléter cette propriété :

• Une domotique toute neuve (déportée sur mobile).
• Visiophone (caméras et commande déportée du portail).
• Alarme avec sécurité complète (détecteurs de mouvement).
• Aspirateur centralisé.
• Tout le système d'éclairage extérieur (plots et appliques en inox).
• Arrosage automatique sur toute la propriété.
• Cave à vin.
• Local technique (3).
• Fontaine.
• Puits.

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HONORAIRES ADAPTES…). Cette annonce référence 305970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : Numéro de téléphone masqué ,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 131 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr